很多人都有過租房子的經(jīng)驗，特別是在外漂泊打拼的人。在租房過程中很有可能會遇到這樣那樣的問題。比如說租的房子空調(diào)壞了誰負責(zé)呢？租房子要注意哪些問題呢？下面跟隨小編一起看看相關(guān)知識吧。
一、租的房子空調(diào)壞了誰負責(zé)
正常來講，這個情況是由租客負責(zé)的，因為在《合同法》有相關(guān)規(guī)定說出租人要履行相關(guān)的租賃物維修義務(wù)，若在租房子過程中，空調(diào)出現(xiàn)損壞的話，就由租客來維修了。但如果租賃合同中有另外約定負責(zé)人，應(yīng)按照合同內(nèi)約定負責(zé)。因此雙方在簽訂租房合同時，要注明清楚細節(jié)，以免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。
二、租房注意事項有哪些
1、房子情況
在租房前，要了解清楚房子的具體情況，比如說房子的產(chǎn)權(quán)、新舊程度、室內(nèi)面積及家具的好壞等等。若房屋處于抵押狀態(tài)、承租狀態(tài)等等要謹慎對待，否則有可能出現(xiàn)造成不便、引發(fā)糾紛的情況。
2、簽訂租房合同
租房時需要簽訂租房合，合同內(nèi)容里必須明確說明細節(jié)，尤其是房租具體金額、用哪種付款方式、房子租期是多少、房子押金多少等等，內(nèi)容中還要注明清楚日后萬一家電、家具損壞是由哪一方來維修。這些內(nèi)容雙方協(xié)商好后才能簽訂租房合同的。
3、水電氣繳費情況
在租房之前，租客要和房東清算原房屋的水、電、燃氣等費用，并且讓房東將其所欠賬單結(jié)算清楚才可以。
